卧城最新疫情通报/卧龙疫情

后疫情时代,“楼市牛”结束了吗?

〖A〗、 后疫情时代，“楼市牛”已结束，楼市调控成为主基调，但政策有保有压，并非一味打压。 具体阐述如下：政策收紧原因 经济内循环需求：外部环境骤变，形势严峻，疫情下半场管控常态化，大消费复苏艰难。国家提出“经济内循环为主”，资金绕道进入股市、楼市不利于经济内循环，因此要防止虚拟市场过度繁荣，调控楼市成为必然。

〖B〗、 郑州楼市已告别“单边上涨”的黄金时代，未来将在政策、市场、经济多重约束下，逐步走向理性与稳定。

〖C〗、 西安楼市在连涨近6年后，于2021年12月出现新房环比实质下跌，结束了“超级牛市”周期，二手房市场走向与新房一致但表现更直观，且当下西安楼市与全国整体情况相左，疫情成其最大变量。西安楼市“超级牛市”周期落幕2016年3月，西安新房环比涨幅正式回正，指数为100.1，开启长达近6年“超级牛市”。

〖D〗、 美日“后地产”时代的经验对比日本教训：20世纪80年代房地产泡沫破裂后，日本陷入“失去的三十年”，楼市长期低迷，股市虽在后10年破局，但整体与楼市呈现长期背离趋势。美国经验：21世纪初地产泡沫崩溃后，美国通过宽松流动性、稳健增长通胀环境及成熟投资者结构，实现地产复苏与美股长牛并行。